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（一）貸款的種類(lèi)

　　個(gè)人住房貸款、個(gè)人門(mén)市房貸款

　?。ǘ┵J款對象和條件

　　1.貸款對象是年齡在18周歲（含）以上具有完全民事行為能力，且貸款到期日實(shí)際年齡男不超過(guò)65周歲，女不超過(guò)60周歲的具有中華人民共和國國籍的自然人；

　　2.具有合法有效的身份證明；

　　3.有正當的職業(yè)和穩定的收入來(lái)源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；

　　4.在貸款人處開(kāi)立活期儲蓄賬戶(hù)；

　　5.葫蘆島銀行規定的其他條件。

　?。ㄈ┧彿课輵邆錀l件

　　1.個(gè)人住房，包括一手房和二手房；

　　2.一手房是指從葫蘆島銀行指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商手中購買(mǎi)的商品房，應為樓盤(pán)封頂、地價(jià)繳清，相關(guān)手續完備，工程工程驗收合格的樓宇，應滿(mǎn)足有關(guān)部門(mén)核發(fā)房地產(chǎn)權證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應具有較好的地理位置和變現能力的商品房；

　　3.二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，該房屋房齡不超過(guò)20年，房屋面積不低于60平方米，并且房屋結構良好，不存在任何糾紛問(wèn)題。

　?。ㄋ模┵J款的限額、利率

　　1.葫蘆島銀行一手房貸款限額：個(gè)人住宅按揭貸款限額不得超過(guò)住宅交易價(jià)格的75%，門(mén)市房按揭貸款的最高限額不超過(guò)門(mén)市房交易價(jià)格的50%。

　　2.葫蘆島銀行二手房貸款限額：房齡為10年以?xún)龋ê?0年），貸款的金額不得高于抵押物評估價(jià)值的70%，房齡為10年-15年（含），貸款的金額不得高于抵押物評估價(jià)值的60%，房齡為15年—20年（含），貸款的金額不得高于抵押物評估價(jià)值的50%.二手個(gè)人門(mén)市房、商住兩用房貸款額度不得高于抵押物評估價(jià)值的60％；

　　3.貸款的利率：葫蘆島銀行個(gè)人住房貸款的利率執行浮動(dòng)利率，如遇利率調整，則于次年1月1日起執行調整后的利率水平。

　?。ㄎ澹┬枰峤汇y行的資料

　　1.具有法律效力的身份證明原件及復印件、婚姻狀況證明（已婚者提供結婚證原件和復印件；離婚者提供民政部門(mén)或法院出具的離婚證明原件及復印件等；

　　2.貸款人認可的部門(mén)出具的借款人職業(yè)、經(jīng)濟收入和財產(chǎn)證明；

　　3.一手房的購房合同及首付款收據，二手房的合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議等；

　　4.貸款人要求的其他資料。